Экономическое обоснование в выборе здания
- Голубев Андрей
- Автор темы
- Не в сети
- Захожу иногда
Нужны площади для расширения производства. Есть 2 варианта: построить новый корпус или отреставрировать старый (не наш, но холдинга к которому относимся).
Построить новое дешевле, но это не аргумент для владельца, т.к. пустующее здание потребляет деньги в холостую.
С точки зрения LEAN старое здание менее удобное: оно дальше от цеха потребителя, в нем сложнее выровнять материальные потоки.
Какими аргументами (лучше в рублях) доказать выгоду постройки нового корпуса?
P.S.: Опять же, когда в России размещают сборку иномарок, чаще всего строят новые корпуса, почему?
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Aлександр Вьюшин
- Не в сети
- Живу я здесь
- Сообщений: 1821
- Спасибо получено: 508
Когда потоки рвутся из за помещения это очень демотивирует.
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Голубев Андрей
- Автор темы
- Не в сети
- Захожу иногда
Деньги, конечно! Экономическая выгода.Aлександр Вьюшин пишет: А какой аргумент нужен владельцу)?
Не могу знать. 19 000 кв.м., разом не сдашь, субаренда- не наш профиль.Aлександр Вьюшин пишет: Сдайте в аренду, есть спрос? По какой цене?
Акционеры такими критериями не оценивают =)Aлександр Вьюшин пишет: Когда потоки рвутся из за помещения это очень демотивирует.
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Рогожин Александр
- Не в сети
- Живу я здесь
- Сообщений: 1359
- Спасибо получено: 170
Потом в случае постройки нового корпуса - тогда получится прибыль больше (т.к. мощности возрастут), но увеличатся и кап. вложения - на строительство нового корпуса и на монтаж оборудования.
Потом в случае использования старого корпуса - прибыль увеличится, но не так сильно (мощности возрастут, но, как я понимаю, не на максимум ввиду увеличения времени цикла вследствие избыточной транспортировки/ хранения), но и кап. вложения вырастут не так, как в прошлый раз - старый корпус понадобится отремонтировать+монтаж оборудования.
Плюс, можно сделать сценарии 3.а, 3.б и 3.в - в случае демонтажа старого здания, либо его продажи, либо сдачи в аренду.
Но первичнее всего - три расчета, про которые я сказал.
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Голубев Андрей
- Автор темы
- Не в сети
- Захожу иногда
Теперь думаем- как?
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Aлександр Вьюшин
- Не в сети
- Живу я здесь
- Сообщений: 1821
- Спасибо получено: 508
1 тонна это средняя масса партии перемещаемых заготовок))?
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Голубев Андрей
- Автор темы
- Не в сети
- Захожу иногда
Aлександр Вьюшин пишет: Стоимость перевозки тонны груза на 1 км пути))?
Нет. Идея такая- общая стоимость перемещения заготовок на 1 изделие от начала до конца цикла.
да.Aлександр Вьюшин пишет: 1 тонна это средняя масса партии перемещаемых заготовок))?
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Рогожин Александр
- Не в сети
- Живу я здесь
- Сообщений: 1359
- Спасибо получено: 170
Голубев Андрей пишет: Приняли решение: будем считать стоимость перевозки по цеху 1т груза.
Теперь думаем- как?
Эээээ.. А зачем?
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Aлександр Вьюшин
- Не в сети
- Живу я здесь
- Сообщений: 1821
- Спасибо получено: 508
А какой путь этой тонны от начала и до конца цикла? И у каждой тонны цикл одинаковый или же есть тонны с разным циклом?
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Рогожин Александр
- Не в сети
- Живу я здесь
- Сообщений: 1359
- Спасибо получено: 170
Ну правда, зачем акционеру, который вкладывает свои деньги, какой-то относительный показатель вместо простого расчета - когда он получит свои деньги назад?
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
- Главная
- Форум
- Форум LeanZone.ru
- Общий
- Экономическое обоснование в выборе здания